Ejendomsvurdering som værktøj i boligjagten

30. December 2015

 

Ejendomsvurderinger er et rigtig godt værktøj når du leder efter drømmeboligen. Jeg har skrevet en blog om min boligjagt. Her har jeg undersøgt hvordan en ejendomsvurdering kan bruges aktivt i jagten på den perfekte bolig.

Hvad er en ejendomsvurdering

Ejendomsvurderingen og den såkaldte årsregulering bruges af det offentlige til at beregne ejendomsskatten og ejendomsværdiskatten. Den er altså således en offentlig vurdering af prisen på din ejendom og bolig, som bruges til skattemæssige takster.

Ejendomsvurderingerne finder sted den 1. oktober i alle ulige år. Ejendomsvurderingen er en vurdering af værdien af alle ejerboliger. Den er et skøn over den handelsmæssige værdi af bygningen og grunden. I de mellemliggende år – altså den 1. oktober i alle lige år – bliver der lavet en regulering på grundlag af prisudvikling.

Brug ejendomsvurderingen du søger efter drømmeboligen

Finder man en lejlighed eller en bolig som man kan lide kan man tjekke den offentlige ejendomsvurdering ud. På den måde skabes der et overblik over om prisen er i orden eller om den er sat for højt. Det gælder både for den pågældende ejendom, men også i forhold til ejendommene omkring, som indikerer prisniveauet for området.

Man skal dog huske på at ejendomsvurderinger ofte ikke er retvisende i forhold til den reele værdi. Derfor skal ejendomsvurderingen aldrig anvendes som et endeligt svar på om det er en god eller dårlig handel. Ejendomsvurdering skal derimod bruges som en indikator på prisniveauet i området og for den pågældende ejendom.

Ejendomsvurderingen kan således godt bruges til at give et bedre og mere nuanceret overblik over prisniveauet, men mere kan den altså ikke.

Uvildige ejendomsvurderinger

Hvis man er uenig i ejendomsvurderingen kan man få en ejendomsmægler til at hjælpe med at lave en uvildig ejendomsvurdering. Hos EDC tilbyder de eksempelvis gratis salgstjek med henblik på at du skal have solgt din lejlighed eller bolig. Med den i hånden kan man gå til SKAT med en klage over sin ejendomsvurdering.

MENU
0-100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | 600-700 | 700-800 | 800-900 | 900-1000 | 1000-1100 | 1100-1200 | 1200-1300 | 1300-1400 | 1400-1500 | 1500-1600 | 1600-1700 | 1700-1800 | 1800-1900 | 1900-2000 | 2000-2100 | 2100-2200 | 2200-2300 | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-2600 | 2600-7200 | 2700-2800 |