Fraflytning fra lejemål - hvem skal male?

2. November 2018

Når du fraflytter dit lejemål, så er det alment kendt at lejeren skal tilbagelevere lejligheden i samme stand, som da man flyttede ind. Der er selvfølgelig almindelige slitage, som lejer ikke står til regning for medmindre der er lidt skade grundet lejeren. Det er f.eks. almindelig slitage at køkken mm. som lejer ikke står til ansvar for, udover direkte ødelagte dele af det.

Det betyder altså bl.a. at lejeren skal sørge for at der er malet i hele lejligheden/huset. Man har som lejer lov til at male lejemålet selv, men udlejer har også ret til efterfølgende at sige at det ikke er gjort godt nok og der derfor skal en professionel maler til. Det bliver altså en ekstra omkostning, da du allerede har købt maling til hele lejemålet plus alle de timer du har lagt i arbejdet.

Det er derfor absolut anbefalelsesværdigt at få et professionelt malerfirma på opgaven i første omgang, istedet for at forsøge selv. De fleste udlejere syntes sjældent, at det er godt nok udført når man gør det selv.

Det er meget vigtigt at du som lejer sørger for at lave en 'skadeliste' ved indflytning, så udelejer ikke kan bede dig om at betale for disse ting ved fraflytning. Herudover er det en god idé at tage billeder og beskrive hvert enkelt rum nøje, så udlejer ikke kan påstå at lejemålet var i bedre stand end det egentlig var, og du derfor ikke kommer til at skulle betale hele dit depositum til istandsættelse af et i forvejen faldefærdigt lejemål. 

Udlejeren sørger for at finde håndværkere til at istandsætte de ting, som har brug for det når du flytter. Udlejeren må dog ikke være urimelig i forhold til, hvad det koster at istandsætte lejemålet. Finder din udlejer de dyreste håndværkere han/hun overhovedet kan finde, har du ret til at mene at det er urimeligt. I sådan et tilfælde skal du finde tilbud på samme arbejde hos adnre håndværkere for at bevise over for udlejeren, at prisen for håndværkeren han/hun har valgt er urimelig.

Det kan være vært at blive enige om det er rimeligt eller urimeligt. Hvis det ikke kan lade sig gøre at blive enige, kan du bringe sagen til Huslejenævnet. De vil træffe en beslutning om hvorvidt pris, lejemålets stand mm. er rimelig eller urimelig.

MENU
0-100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | 600-700 | 700-800 | 800-900 | 900-1000 | 1000-1100 | 1100-1200 | 1200-1300 | 1300-1400 | 1400-1500 | 1500-1600 | 1600-1700 | 1700-1800 | 1800-1900 | 1900-2000 | 2000-2100 | 2100-2200 | 2200-2300 | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-2600 | 2600-7200 | 2700-2800 |