Boligadvokatens råd til boligkøb på Frederiksberg

13. Juli 2018

Drømmer du i fremtiden om, at investere i en bolig på Frederiksberg kan dette blive en af livets dyreste investeringer. Priserne på ejerlejligheder er i øjeblikket på sit højeste, set tilbage på de seneste 3 år.

Med en gennemsnitlig udbudspris per kvadratmeter på cirka 48.800 kr., topper kommunen listen som Danmarks dyreste kommune, at købe ejerlejlighed  i. Som boligkøber er det vigtigt, at en investering af denne størrelse gøres så nøjagtig og gennemtænkt som muligt, da en enkelt overset detalje, kan vise sig at have store fremtidige konsekvenser.

En boligadvokat kan fungere som en  rådgiver ved boligkøb, og køberrådgivningen ved huskøb behøver ikke koste det hvide ud af øjnene. Typisk arbejder en boligadvokat og køberrådgiver ud fra et fastsat salær.

Et godt råd fra en boligadvokat er, at man undersøger kvarteret og området før man beslutter sig for, at forelske sig i ejendommen. Her kan man undersøge afstand til børneinstitutionerne hvis dette er relevant, eller afstanden til og fra offentlig transport. Ejendommens bellighenden i forhold til supermarkeder mv. kan også være relevante overvejelser.

Derudover kan det være en god idé at undersøge kommunens fremtidige planer for området. Dette kan medvirke til, at øge prisen på længere sigt, eller trække ned i prisen på kortere sigt, hvis de planlagte projekter viser sig, at vare i længere tid.

Boligadvokaterne kan fungere som rådgiver og boligadvokat, og dette gør dem til de bedst kvalificerede allierede ved et boligkøb. Udover ovenstående arbejdsopgaver, kan boligadvokaten udarbejde ejendommens skøde og refusionsopgørelse, samt berigtige handlen. Sidstnævnte betyder, at advokaten vil sørge for, at bolighandlen finder sted efter de aftalte vilkår, samt at de aftalte deadlines parterne imellem bliver overholdt.

Ved overtagelse af boligen anbefales det, at denne undersøges grundigt. Det vil sige, at man undersøger ejendommen for fejl og mangler. Dette anbefales, at gøres i samarbejde med en boligadvokat eller byggesagkyndig, og at man tager sig god tid med dette, da man som køber risikerer at hæfte selv for senere fundne fejl og mangler, med mindre andet er aftalt. Det kan være en fordel, at man får lavet en passende ejerskifteforsikring, som typisk lyder på 5 år. Denne aftale sørger for, at det er sælger, der hæfter for fejl og mangler, som ikke indgik i tilstandsrapporten.

MENU
0-100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | 600-700 | 700-800 | 800-900 | 900-1000 | 1000-1100 | 1100-1200 | 1200-1300 | 1300-1400 | 1400-1500 | 1500-1600 | 1600-1700 | 1700-1800 | 1800-1900 | 1900-2000 | 2000-2100 | 2100-2200 | 2200-2300 | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-2600 | 2600-7200 | 2700-2800 |