Flere benytter en boligadvokat ved køb af fast ejendom

26. Oktober 2017

Flere og flere benytter sig af en boligadvokat når de handler i forbindelse med boligkøb. Det siger tallene fra Boligadvokat24.

Man kan gøre brug af en boligadvokat på flere forskellige måder når det kommer til boligkøb. Overordnet er der en række administrative ting som skal varetages når et boligkøb skal gennemføres. Efter at handlen er endelig skal der udarbejdes et nyt skøde, skødet skal tinglyses, refusionsopgørelsen skal udregnes og kontrolleres, og handlen skal berigtiges.  Før efter disse administrative poster er varetaget er boligkøbet gennemført. Alt dette kan en boligadvokat stå for.

Rådgivning
Langt de fleste der henvender sig hos en boligadvokat, i forbindelse med deres boligkøb, beder også boligadvokaten om at gennemlæse handlens dokumenter for at sikre sig selv imod en dårlig eller uigennemsigtig handel. Ud over købsaftalen bliver man som køber af fast ejendom præsenteret for en lang række dokumenter: tilstandsrapport, el-installationsrapport, servitutter, lokal- og kommuneplaner, forskellige attester, salgsopstilling, BBB-meddelelse – for blot at nævne nogle af dem. Alle disse kan have betydning for dig brugsret over ejendommen eller for din økonomiske situation efter overtagelse. I nogle tilfælde kan der være uoverensstemmelser eller fejl i de dokumenter man får tilsendt. I andre tilfælde kan der være vanskeligt at gennemskue de egentlige konsekvenser af den information der bliver præsenteret. Begge situationer kan have alvorlige konsekvenser, og det kan betyde, at det der før overtagelse blev betragtet som ens drømmebolig, pludselig er blevet et uvirkeligt mareridt.

Ved at få indsat et advokatforbehold i købsaftalen kan man som køber gardere sig imod dette. Advokatforbeholdet betyder, at købers underskrift ikke er gældende såfremt vedkommendes boligadvokat ikke kan acceptere handlen. Man kan altid anmode om, at få indsat et advokatforbehold i købsaftalen – alternativt kan man få sin boligadvokat til at anmode om dette på ens vegne.

Advokatforbeholdet udsætter ens boligkøb en smule. Typisk løber advokatforbeholdet 3 – 4 hverdage efter både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. Fristen er en indsigelsesfrist, og ikke en godkendelsesfrist. Det vil sige, at advokaten og klienten sammen skal beslutte hvilke betingelser der skal være for handlens godkendelse, vurderet på baggrund af advokatens gennemgang af de ovennævnte dokumenter. Disse indsigelser skal fremsendes inden fristens udløb til ejendomsmægler, men skal ikke opfyldes inden fristens udløb. Principielt er der ingen frist for betingelserne, men sælger har ret til, og kan bede ejendomsmægler om at varsle frist, hvis vedkommende synes at det trækker i lang drag.

Det øvrige
Både i forbindelse med boligkøb, men også i andre sammenhænge bliver boligadvokaten bedt om at udarbejde samejeoverenskomster, ægtepagter, servitutter, pantebreve og ejerpantebreve og meget andet. Har du brug for hjælp fra en boligadvokat er du velkommen til at kontakte Boligadvokat24 på 71990024 for en uforpligtende snak om dit boligkøb eller andet.

Boligadvokat24

Effektiv og sikker handel

MENU
0-100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | 600-700 | 700-800 | 800-900 | 900-1000 | 1000-1100 | 1100-1200 | 1200-1300 | 1300-1400 | 1400-1500 | 1500-1600 | 1600-1700 | 1700-1800 | 1800-1900 | 1900-2000 | 2000-2100 | 2100-2200 | 2200-2300 | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-2600 | 2600-7200 | 2700-2800 |