Fifler din ejendomsmægler med advokatforbehold?

30. December 2015

Det er ny start et nyt sted. Men dog kan det også være et helvede, hvis du ikke bliver rådgivet på den rette måde. Vi lever i en verden, hvor alting går meget hurtigt og hvor man skal være opmærksom på selv de mindste ting. Sådan vil det også være i forbindelse med et boligkøb. Når du skal købe en ny bolig, så er der mange ting, som du skal være opmærksom på. Det er en lang process, som kan tage lang tid og mange kræfter. Du kan opleve ved dit boligkøb, at ejendomsmægleren kan være lidt for hurtige, når købsaftalen skal laves. Derfor oplever flere og flere, at ejendomsmæglere fifler med advokatforbehold. Så tænker du måske, hvad er et advokatforbehold? Det vil denne artikel give dig svar på. Det sker, at danskerne skifter ejerbolig et par gange i livet og i den situation, der skal man bruge en ejendomsmægler. Ligeledes oplever vi, hvordan lovgivningen skifter hyppigere i dag end tidligere, hvilket der skal tages forbehold for i forbindelse med et boligkøb. Men du skal som køber være opmærksom på, at ikke alle ejendomsmægler giver dig den bedste rådgivning. Det sker nemlig oftere og oftere, at ejendomsmæglere fifler med advokatforbeholdet. Et advokatforbehold gør, at din advokat har mulighed for, at kigge handlen efter i sømmene. Ganske enkelt, så sikrer et advokatforbehold dig, at du får tid, så du og din boligadvokat kan gennemgå alle de vigtigste punkter i forbindelse med købet. Et advokatforbehold skal skrives ind i den afsluttende købsaftale og det anbefales, at ordlyden er således: “Køber underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den. ??.??.????”. For at sikre, at du får de bedste mulige vilkår, så kan det ikke anbefales mere tydeligt, at dette skrives ind i købsaftalen. For i forbindelse med en bolighandel, så skal et advokatforbehold være et krav. Med et advokatforhold, så får du som køber samt din advokat en frist på mindst 3 hverdage til at gennemgå dokumenter samt forhandle pris og andet i forbindelse med færdiggørelse af bolighandlen. Dette sikrer dig de bedste vilkår og muligheder, så du kommer bedst ud af situationen uden problemer. Et advokatforbehold giver altså din boligadvokat ret til, at kigge i papirerne i forbindelse med boligkøbet. Det kan være en god rådgivning at få, da det ofte kan være snørklet og forvirrende, at købe en bolig. I forbindelse med, at din advokat kigger på papirerne så sikrer du dig, at du får nogle andre øjne på hele situationen. Det kan være, at din advokat oplever noget i handlen, som han eller hun mener, du skal være opmærksom på. Derfra kan advokaten give dig den bedste rådgivning. De fleste ejendomsmæglere vil uden tvivl mene, at dette ikke er nødvendigt, men dette skal du ikke lytte til. Et eksempel kan være, at en ejendomsmægler begrænser advokatforbeholdet, hvis de fortæller, at pris og overtagelsesdag ikke kan forhandles. Dette må de ikke, så der skal du være opmærksom og i den situation kan du bruge din advokat. Du kan ligeledes benytte din advokat til flere ting. Din advokat vil ligeledes holde kontakt med banken, så du trygt og roligt får den bedste rådgivning. Der findes mange klassiske eksempler på, hvad der kan ske, hvis et advokatforbehold ikke skrives ind i købsaftalen. Et tydeligt eksempel er, at du opdager noget ved boligen, efter aftalen er skrevet under og du derfor vil fortryde dit køb. Men dette var måske ikke sket, hvis du havde fået et advokatforbehold ind i aftalen. Som tidligere nævnt, så sikrer den dig, at du og din advokat sammen får tid til, at gennemgå alle de nødvendige ting og papirer. På den måde, så vil du og din advokat sammen tjekke aftalen og eventuelt opdage de problemer, som der vil opstå undervejs. Din advokat vil samtidig være din støtte i gennem hele forløbet og hjælpe dig. Som der blev fortalt i indledningen, så kan det være en fantastisk følelse, at købe et hus, som kan bringe lykke og begejstring. Men som denne artikel ligeledes har fortalt, så er det at ikke altid en dans på roser. Der er mange ting, som du skal tage hensyn til samt være opmærksom på. Derfor er det et godt råd, at tage det med ro samt kontakte din advokat, så du får den bedste mulige rådgivning. Din personlige advokat er der for at tjene dig og dine interesser. Hvis du blot rådfører dig med din advokat og er opmærksom på advokatforbeholdet, så sikrer du dig, at din næste bolighandel forløber planmæssigt og korrekt, så alle parter er glade.
MENU
0-100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | 600-700 | 700-800 | 800-900 | 900-1000 | 1000-1100 | 1100-1200 | 1200-1300 | 1300-1400 | 1400-1500 | 1500-1600 | 1600-1700 | 1700-1800 | 1800-1900 | 1900-2000 | 2000-2100 | 2100-2200 | 2200-2300 | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-2600 | 2600-7200 | 2700-2800 |