At leje eller eje som virksomhed

30. December 2015

En virksomhed gennemgår forskellige faser igennem sin levetid. Typisk starter en virksomhed i det små, men efterhånden som årene går, vokser virksomheden sig større, ansætter flere medarbejdere og/ eller ekspanderer til udlandet, hvor der er mulighed for, at komme i kontakt med et helt nyt marked. Uanset hvilken udvikling en virksomhed gennemgår, så vil den typisk have behov for at finde et nyt sted at holde til i løbet af årene. Det er meget få virksomheder der kan blive i deres lokaler i mange år i træk, da virksomheden kan have brug for at udvide forretningen og dermed ansætte flere kompetente medarbejder, eller den kan have behov for at sænke de faste omkostninger som husleje. Når man står i den situation, er der en række spørgsmål, som man bliver nødt til at finde svaret på, før man kan finde ud af, hvad der er den bedste løsning på kort og lang sigt. Blandt andet skal man tage stilling til, om man ønsker at leje sin butik, sit kontor eller sit nye lagerlokale eller om man ønsker at købe det. Der er fordele og ulemper ved begge dele og det handler denne artikel om. Fordele og ulemper ved at eje Hvis din virksomhed ønsker at blive i den nye ejendom igennem mange år, så er det typisk den bedste ide, at eje sin kontorejendom. At eje er på lang sigt en rigtig god investering, da priserne typisk stiger over en længere årrække. Der er dog ingen facitliste eller garantier for at det vil ske. Hvis man vælger at eje sin nye ejendom, så er det vigtigt at man vælge et sted, hvor man har mulighed for, at udvide antallet af medarbejdere løbende eller behovet for f.eks. et showroom opstår. Ulempen ved at eje er, at det sjældent er en god investering på kort sigt. Derudover kræver det en vis kapital som dermed bliver bundet til ejendommen, så man ikke kan bruge pengene på noget andet. Fordele og ulemper ved at leje Hvis der er usikkerhed om din virksomheds fremtid. Enten fordi I ikke ved om I vil vækste eller får behov for at skære ned på omkostningerne, så kan det være en god ide, at leje frem for at eje. At leje en ejendom giver en større fleksibilitet. Den afhænger dog af, hvordan jeres lejekontrakt er strikket sammen. Måske har I uden problemer mulighed for at leje ekstra plads eller skære plads fra, hvis det bliver nødvendigt. Ulempen ved at leje er, at I i sidste konsekvens kan blive bedt om at flytte, når lejekontrakten er udløbet. I kan også være uheldige at udlejeren sætter prisen op, hvis en anden potentiel lejer kommer på banen. En anden ulempe er, at I får fordelen af et ejendomsmarkedet der generelt stiger med årene. Som du kan se, er der fordele og ulemper ved begge løsninger. Hvis du ønsker råd og vejledning i forbindelse med en kommende ændring af domicil, så kan du læse mere her.
MENU
0-100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | 600-700 | 700-800 | 800-900 | 900-1000 | 1000-1100 | 1100-1200 | 1200-1300 | 1300-1400 | 1400-1500 | 1500-1600 | 1600-1700 | 1700-1800 | 1800-1900 | 1900-2000 | 2000-2100 | 2100-2200 | 2200-2300 | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-2600 | 2600-7200 | 2700-2800 |