Hvorfor købe bolig i Thailand

30. December 2015

Stiller du en person spørgsmålet om, hvor han eller hun har købt eller ønsker at købe bolig i Thailand, så får du naturligvis forskellige svar, om end de måske ikke giver den fulde forklaring. Alder, økonomi, køn og baggrund gør også en forskel. Yngre mennesker vil måske gerne have noget at vise frem, mens ældre gerne vil realisere sig selv. Kvinder vil måske gerne have noget praktisk, mens mænd måske vil have noget sjovt.

Investering i bolig i udlandet

Mange, som køber et hus, en villa eller en lejlighed i Thailand, eller i udlandet generelt, som fritidsbolig, gør det, fordi de har nogle penge, som de ikke ved, hvad de skal bruge til, og det er nu engang hyggeligere og sjovere at investere i en lækker bolig i Thailand end at købe aktier. Der kan samtidig være en skatteteknisk årsag, udover der normalt ikke er ejendomsværdiskat i Thailand fra thailandsk side.

Hardcore-investorer køber en bolig af en byggeherre i et byggeprojekt, der slet ikke er startet endnu, og sælger den igen, når projektet er færdigt. Her kan der blive et højt afkast, fordi investors investering også er stor. Hvorimod køberen får en udbrugt gensalgsbolig i en helt ny bebyggelse uden risiko. Det er derved en win-win-situation fra begge parter.

Fritidsbolig i Thailand

Andre, uagtet om de køber tidligt eller sent i byggeprojektet, eller om de køber en gensalgsbolig, kigger måske på den langsigtede investering, der kan kombineres med ferie i egen bolig i Thailand. Det gælder både langtidsrejsende og korttidsrejsende. De fleste vælger Pattaya, Hua Hin, Phuket eller Rayong.

Det er ligesom at købe et sommerhus i Danmark, om end man ikke kan tage i sommerboligen i Thailand hver anden weekend. Nogle vælger at bo i deres hus eller lejlighed i Thailand tre uger ad gangen om vinteren og måske lidt kortere tid omkring sommeren. Andre bor der hele vinteren, hvis deres arbejdssituation tillader det, eller hvis de er gået på en eller anden slags pension.

Udlejning af hus eller lejlighed i Thailand

Atter andre vælger at købe deres fritidsbolig med henblik på udlejning. Det kan være for at få et højere afkast end blot fra den langsigtede investering, men det kan også være for at aflaste økonomien, eftersom huset eller lejligheden for det første skal betales kontant eller i afdrag, og/eller for det andet har fællesudgifter og vedligeholdelse.

Nogle vælger at udleje via egen hjemmeside og netværk, mens andre benytter en hjemmeside, som formidler udlejning af fritidsbolig i udlandet – eller begge dele. Atter andre vælger at lade en agent stå for det, herunder tjek-ind og tjek-ud, overvågning samt rengøring. Her kan man vælge et mindre fast beløb årligt eller en måske større kommission – det er en vurdering, som man må tage i samråd med agenten og sin sunde fornuft.

Fordelen ved udlejning af boligen

Det er ikke alle, som bryder sig om, at fremmede bor i deres hus eller lejlighed, uagtet om det er en fritidsbolig eller en helårsbolig i Danmark. Men fordelen ved udlejning i Thailand via en agent er, at huset eller lejligheden overvåges, vedligeholdes og rengøres, inden man kommer (hvis boligen har været udlejet, eller hvis det er aftalt).

Det er med andre ord både et spørgsmål om temperament og om økonomi, uagtet om motivet er højere profit eller aflastning af omkostningerne, der afgør, om man ønsker at udleje sin bolig i Thailand.

MENU
0-100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | 600-700 | 700-800 | 800-900 | 900-1000 | 1000-1100 | 1100-1200 | 1200-1300 | 1300-1400 | 1400-1500 | 1500-1600 | 1600-1700 | 1700-1800 | 1800-1900 | 1900-2000 | 2000-2100 | 2100-2200 | 2200-2300 | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-2600 | 2600-7200 | 2700-2800 |