Hvad er en erhvervsmægler?

30. December 2015

 

En erhvervsmægler en er en ejendomsmægler der kun beskæftiger sig med udleje og salg af erhvervsejendomme. Da de har valgt kun at have fokus på erhvervsmarkedet har de opbygget et stor kendskab til markedet og de mange beslutningsprocesser en virksomhed skal igennem, før de kan finde deres nye domicil. På grund af deres store fokus på erhvervsmarkedet har de en stor kontakt og relation til en bred gruppe af virksomhedsledere, som de på den ene eller anden måde har arbejdet sammen med.

Ofte er erhvervsmæglere geografiskopdelt, så de har fokus på forskellige områder, byer og postnumre. Det samme ser man også i det private for ejendomsmæglere, men her brede de sig ofte bredere ud. Fordelen ved at fokusere end aktivitet til en specifikt og afgrænset område er, at man kan opnå et langt større kendskab til det specifikke område. Et kendskab som, såvel nye, som nuværende kunder går gavn af, når de skal ud og finde et nyt lager, kontor eller investeringsejendom. Derudover gør den geografiske afgrænsning det også lettere for erhvervs- og ejendomsmægler at målrette deres markedsføring.

Et eksempel på en erhvervsmægler er Lintrup og Norgart. De har valgt at specialisere sig i salg og udlejning af kontorer, lagre, butikker mv. i Storkøbenhavn. Med denne fokusering har de formået at opnå og opretholde en førende position på markedet for kontorejendomme i Storkøbenhavn.

Hvilke områder beskæftiger en erhvervsmægler sig med?


Kontorer
Det største udbud og den største efterspørgsmål er på markedet for salg og udlejning af kontorer. Derfor er det selvsagt også i det område at en erhvervsmægler har mest aktivitet. I Danmark findes der rigtig mange større og mindre virksomheder, der fra tid til anden har brug for et større eller mindre kontor, da de udvider deres forretning eller bliver nødt til at skære ned, fordi forretningen går trængt.

Lagerbygninger
For mange virksomheder betyder logistikken alt. Derfor er det alfa omega at de har et lager, som ligger tæt på motorvejen, så deres varer kan blive fragtet til og fra lageret, så hurtigt, nemt og billigt som muligt. Mindre butikker og kontorer kan også have brug for et lager til at opbevare deres varer eller materialer.

Butikker
Butikker handles også i stor stil. Der findes stort set ikke en by i Danmark, som ikke har en butik. De større erhvervsmæglere holder oftest i de større byer, hvor udvalget at butikker til salg og udleje er stort.

Investeringsejendomme
Hvis man interesser og arbejder indenfor investeringsverdenen, så har man mulighed for at købe ejendomme med investering for øje. I forhold til et normalt kontorkøb, så er der lidt andre ting man skal være opmærksomme på, når man køber en ejendom som en investering.

Rådgivning
Udover egentlig formidling, så beskæftiger en erhvervsmægler sig også med rådgivning. Det kan f.eks. være i forbindelse med et nyt projekt, hvor en virksomhed ønsker bygge et nyt domicil fra bunden af. I den henseende har en erhvervsmægler en lang række forudsætninger for, at kunne rådgive om f.eks. placering af virksomhedens nye hovedsæde. Derudover står de ofte også til hjælp i forbindelse med genforhandling af en lejekontrakt, en vurdering af ens ejendom i forbindelse med en årsrapport og meget mere.

MENU
0-100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | 600-700 | 700-800 | 800-900 | 900-1000 | 1000-1100 | 1100-1200 | 1200-1300 | 1300-1400 | 1400-1500 | 1500-1600 | 1600-1700 | 1700-1800 | 1800-1900 | 1900-2000 | 2000-2100 | 2100-2200 | 2200-2300 | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-2600 | 2600-7200 | 2700-2800 |