Investering i fast ejendom - Investering Ejendom

30. December 2015

At investere i fast ejendom, er som en opsparing. Når man køber en fast ejendom, og investere tid, og penge i denne, så er det reelt set en langsigtet opsparing. Det er i langt de fleste tilfælde en sikker investering, sammenlignet med andre investeringsformer, som eksempelvis aktier og obligationer.

Ved investering i fast ejendom, får du et højere skattefradrag, som kan sænke en eventuel topskat. Der er mange skatte-fordele forbundet med, at investere i fast ejendom. Igennem diverse krisetider, har det trods alt vist sig, at faste ejendomme bliver ved med at stige i værdi - det er altså til trods for særdeles meget turbolens, på markedet.

Det er dog en vurderingssag

Når man skal kigge på faste ejendomme, og overveje om de er værd at købe, så er det jo som alt andet en vurderingssag. Mange har det med at blive fanget i momentet, og derfor måske ikke gå ejendommen ordentlig igennem i sømmene, for således at ende med et relativt tab. Derfor, er det som udgangspunkt optimalt, at holde hovedet koldt.

Skattefordele

Som skrevet, kan der være goder i form af forskellige skattefordele. Driver du som person en udlejningsvirksomhed, vil du automatisk blive omfattet virksomheds-skatteordningen, hvor du vil opnå lempeligere beskatning.

Vil du opnå skattelikviditet til finansiering, så er ejendomme den eneste relle mulighed tilbage,  efter skattereformen i 1993 og anpartsindgrebet i 1989. Er det den vej du vil gå, er det dog vigtigt at vide at ejendommen i så fald ikke må ejes af mere end 10 personer.

Fordele

  • Skattefradrag i form af afskrivninger af diverse ting på ejendommen.
  • Nytteværdi i investeringsperioden hvis man vælger at bo i ejendommen.
  • Du vil være nogenlunde inflationssikret, sammenlignet med at være almindelig lejer.

Ulemper

  • Kræver en stor pose penge imellem fingrene. Enten personlig investering, eller et lån er nødvendig.
  • Kapitalen vil være bundet i lang tid, men her kan der selvfølgelig opnåes en skattefordel.
  • Ønsker man et større afkast, så findes der trods alt investeringer som kan give et større afkast, end ved investering i ejendom - Dog vil investeringer i anden kaliber formentlig være mere risikofyldt.
MENU
0-100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | 600-700 | 700-800 | 800-900 | 900-1000 | 1000-1100 | 1100-1200 | 1200-1300 | 1300-1400 | 1400-1500 | 1500-1600 | 1600-1700 | 1700-1800 | 1800-1900 | 1900-2000 | 2000-2100 | 2100-2200 | 2200-2300 | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-2600 | 2600-7200 | 2700-2800 |